樓市大事件！央行、銀保監會聯手發文，48萬億房貸市場迎巨變？“房地產是現階段我國金融風險方面最大的’灰犀�！�，房地產貸款占比太高會也會給銀行帶來風險。政策是從資金方面對房地產業進行調控，但能否真正徹底執行是關鍵，否則政策將成為空談。

保障房資金閑置，明顯是地方對保障房建設興趣、積極性不夠，畢竟保障房建設不僅花錢而且不能拉動地方財政、GDP等，對地方政府純屬虧本生意，同時難免地方保障性住房建設資金被挪用，這也反映了地方政府“唯利是圖”的做法。

人才引進、預售資金監管、交房即辦證、租賃合同備案都不是什么新聞，后期人才引進在部分發達城市和地區還將長此以往，預售資金監管重在執行，交房即辦證該在全國普及，不能因為開發商的不作為而傷害購房者。

“十四五”期間有望開征房產稅？可能嗎？別做指望了，我看還遠、短期還很難，失去房地產我們還能靠什么拉動經濟？

前11月北上廣深二手房成交量同比上漲20.8%，同樣表明了樓市分化，在未來樓市分化將更加突出，對各級城市樓市分析也將因人而異，不能以偏概全。

　　一周國內樓市

1、住建部長回應保障房資金閑置超450億：已整改近9成

對于2019年保障性安居工程455.97億元資金閑置問題，住房和城鄉建設部部長王蒙徽26日表示，到了12月中旬，地方已經完成了整改408.86億元，整改率是89.67%。

2、多地發布戶籍新政 引才政策再升級

近期，包括廣州、蘇州、福州在內的多個城市密集推出戶籍改革政策，放寬落戶門檻。業內專家指出，就業市場景氣指數回升，但人才供給內部配置加劇分化，供需匹配對各城市來說仍是有待持續解決的問題。

3、前11月北上廣深二手房成交量同比上漲20.8%

58同城、安居客《2020年樓市總結》顯示，以一線城市為代表的二手房市場，在5月之后成交面積同比上漲。2020年1-11月，北上廣深四大一線城市二手房成交量同比上漲20.8%。

4、專家：中國城市化處于加速期，“十四五”期間有望開征房產稅

在12月21日舉行的《中國住房發展報告（2020-2021）》發布會上，中國社科院財經戰略研究院院長助理、研究員倪鵬飛認為，在加快房地產市場基礎制度和長效機制建設方面，應當以開征房產稅帶動長效機制的建設，尤其是在一些熱點城市和"炒房"屢禁不止的城市，率先加快試點房產稅。他表示，中長期來看，中國要爭取在"十四五"期間能夠開征房產稅。