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一周[12.28-1.3]樓市動態:樓市大事件!央行、銀保監會聯手發文,48萬億房貸市場迎巨變?

來源:車城房產網
日期:2021-01-03
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樓市大事件!央行、銀保監會聯手發文,48萬億房貸市場迎巨變?“房地產是現階段我國金融風險方面最大的’灰犀!,房地產貸款占比太高會也會給銀行帶來風險。政策是從資金方面對房地產業進行調控,但能否真正徹底執行是關鍵,否則政策將成為空談。

保障房資金閑置,明顯是地方對保障房建設興趣、積極性不夠,畢竟保障房建設不僅花錢而且不能拉動地方財政、GDP等,對地方政府純屬虧本生意,同時難免地方保障性住房建設資金被挪用,這也反映了地方政府“唯利是圖”的做法。

人才引進、預售資金監管、交房即辦證、租賃合同備案都不是什么新聞,后期人才引進在部分發達城市和地區還將長此以往,預售資金監管重在執行,交房即辦證該在全國普及,不能因為開發商的不作為而傷害購房者。

“十四五”期間有望開征房產稅?可能嗎?別做指望了,我看還遠、短期還很難,失去房地產我們還能靠什么拉動經濟?

前11月北上廣深二手房成交量同比上漲20.8%,同樣表明了樓市分化,在未來樓市分化將更加突出,對各級城市樓市分析也將因人而異,不能以偏概全。

  一周國內樓市

1、住建部長回應保障房資金閑置超450億:已整改近9成

對于2019年保障性安居工程455.97億元資金閑置問題,住房和城鄉建設部部長王蒙徽26日表示,到了12月中旬,地方已經完成了整改408.86億元,整改率是89.67%。

2、多地發布戶籍新政 引才政策再升級

近期,包括廣州、蘇州、福州在內的多個城市密集推出戶籍改革政策,放寬落戶門檻。業內專家指出,就業市場景氣指數回升,但人才供給內部配置加劇分化,供需匹配對各城市來說仍是有待持續解決的問題。

3、前11月北上廣深二手房成交量同比上漲20.8%

58同城、安居客《2020年樓市總結》顯示,以一線城市為代表的二手房市場,在5月之后成交面積同比上漲。2020年1-11月,北上廣深四大一線城市二手房成交量同比上漲20.8%。

4、專家:中國城市化處于加速期,“十四五”期間有望開征房產稅

在12月21日舉行的《中國住房發展報告(2020-2021)》發布會上,中國社科院財經戰略研究院院長助理、研究員倪鵬飛認為,在加快房地產市場基礎制度和長效機制建設方面,應當以開征房產稅帶動長效機制的建設,尤其是在一些熱點城市和"炒房"屢禁不止的城市,率先加快試點房產稅。他表示,中長期來看,中國要爭取在"十四五"期間能夠開征房產稅。
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關鍵詞: / 樓市 / 房貸 / 
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