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2020十堰樓市10大關鍵詞

來源:車城房產網
日期:2021-01-05
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2020十堰樓市10大關鍵詞

2020在一波罕見疫情影響下,十堰樓市度過了波瀾不驚的一年。

波瀾,當然是指疫情造成的樓市熔斷;不驚,其實看看成交量就明白了,全年十堰城區新建商品住宅銷售也只下滑了不到20%,也就是基本減去了兩個月的銷量,從11月成交1730套來看,月銷量已恢復至甚至超過去年常態(2019年月均銷售新建商品住宅1571套)。

2020,對十堰房企來說其實也不僅僅是活著,其實絕大部分甚至活得還比較滋潤,畢竟17-19年樓市的慣性仍在,棚改的福利仍在,在售樓盤數量還不是太多。

然而2020終已離去,我們用10個關鍵詞來總結和歸納下過去一年十堰樓市:

1、調控

無論說“中國樓市是政策樓市”,還是說“短期看政策、中期看土地、長期看人口”,都足以說明政策對樓市的決定作用。

2020十堰樓市10大關鍵詞

那么在2020年疫情后的樓市,雖然眾多中小企業和普通百姓可以說是顆粒無收,不過我們地方政府還是優先選擇了救樓市,為何?既然有人把房地產比喻做夜壺,那在夜壺破損時候同樣需要保養保養。從國內看,“救市”無非從資金和放松預售兩方面入手,我們來看看十堰城區的4次“救市”調控操作:

2020-12-21:《關于繼續執行城區商品房預售形象進度標準的通知》

2020-7-28:《市人民政府辦公室關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》

2020-4-8:《關于調整城區商品房預售形象進度標準的通知》

2020-3-20:《關于明確商品房預售形象進度標準的通知》

下半年隨著樓市的復蘇和恢復,市房地產服務中心同樣開展了對房地產開發市場秩序進行整頓的工作,不過至今沒有像諸多城市一樣出臺了房地產預售資金監管的通知,看來十堰在預售資金監管這方面工作做的不錯。

2020-8-10:《關于開展城區房地產開發市場秩序專項整治工作的通知》

2020-8-5:《關于進一步規范房地產開發項目網上備案管理工作的通知》

2、鄖陽區

2020鄖陽區樓市進入了空前蓬勃的發展時期,外來房企的涌入,大批商住用地的入市和出售,似乎在向人們宣誓,鄖陽區樓市正隨著“北擴”的號召劈荊斬刺歸來。

2020十堰樓市10大關鍵詞

雖然鄖縣縣市合并多年,但這個半路招安的隊伍一直無法與張灣、茅箭、白浪3個嫡系相提并論。也許是距離太遠,也許是嫌貧愛富,雖說成了“干兒子”,其實或許還是那個遠方的“窮親戚”。

講優勢,鄖陽區具有主城區可望不可即的水資源和廣闊地貌;講居住,舒適性遠超主城區;講距離,離主城區也僅20分鐘車程。鄖陽區樓市的確與主城區具有互補性,顯然鄖陽區樓市不滿足與本區人口,但主城區購房者是否“賣賬”還不好說。

3、分銷

房子不好賣、賣不動怎么辦,顯然降價不是個妥當的辦法。找渠道、拉中介,花小錢辦大事,呆在家里等客戶,不如出去搶客戶。

2020十堰樓市10大關鍵詞

目前主城區做分銷的樓盤很多,但其實效果一般,該好賣的不做分銷同樣好賣,不好賣的分銷也無能為力。分銷即是一種常規銷售渠道,同時也是在樓盤去化難之后的亡羊補牢,解決降價難的現實。

作為購房者比較的是性價比,也絕非憑借渠道的花言巧語能夠打動和征服。對樓盤方分銷至少可以促進項目的推廣宣傳,見效果付費。分銷也許會成為常規,但分銷絕對不是左右項目銷量的決定因素。
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關鍵詞: / 樓市 / 住宅 / 商品房 / 
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車城網友發表于 2021-01-15 13:54:26

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