2020年中國百城房價累計上漲3.46%，百城多為一二線城市或發達地區，不代表三四線城市或全國情況，三四線城市情形會有所不同。

深圳去年新開工商品住房面積增160%，代表供給加大，盡管如此仍擋不住房價上漲的勢頭。

房屋出租要交稅，會增加房東負擔從而導致房租上漲和加重租客負擔。

山東威海要求房地產廣告標明建筑面積和套內面積，這樣購房者更明白公攤等，防止開發商借公攤的欺詐行為。

　　一周國內樓市

1、2020年中國百城房價累計上漲3.46%

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜4日在一場月度形勢分析會上表示，2020年百城新建住宅價格累計上漲3.46%，漲幅較2019年擴大0.12個百分點。但綜合來看，2020年百城房價漲幅仍處近幾年同期低位，中國主要城市房地產市場整體運行平穩。

2、深圳去年新開工商品住房面積增160% 為歷年之最

1月11日，深圳市住房和建設局發布《深圳2020年度房地產管理工作數據盤點》（以下簡稱《盤點》），數據顯示，2020年全年深圳共批準預售商品房項目同比增長13.9%，完成新開工商品住房建筑面積同比增長160%，創歷史新高。

3、多省規范房東租金個稅，對房東、租客影響有多大

為了規范個人出租房屋個稅征管，近期云南、湖南、河北、黑龍江等省份稅務部門先后發布公告，明確了住房租金實際稅負低至0.5%~1%。其中，云南、黑龍江明確為0.5%。

多位財稅專家告訴第一財經，房屋租金個稅負擔較輕，1000元租金房東最低只需繳納5元個稅。不過，房東出租房屋除了繳納個稅外，還需要繳納增值稅（1.5%）、房產稅（4%），因此總體來看租金實際稅負在5%左右，有些采取綜合征收的地方稅負更低。

4、山東威海：房地產廣告未標明建筑面積和套內面積違法

據山東省威海市市場監管局消息，2020年12月至2021年1月，威海市市場監管局在全市范圍內集中開展農村戶外廣告專項整治行動：重點檢查是否違規發布房地產戶外廣告；是否存在夸大宣傳欺騙誤導消費者的廣告；是否存在含有封建迷信、違背公序良俗的廣告等亂象。

5、取消“期房預售”和“公攤面積”，網友呼聲最高，人民日報曾回應

近日，經濟學家馬光遠認為，房地產領域最該改變的兩大問題：一是取消公攤面積，因為其中貓膩太多，水太深。如果你買100平的房子，可能房子也就70多平，你還不知情；二是預售，預售就是房子還沒見著，開發商卻已經拿到了你的錢�？赡苤皇峭诹藗�坑，而你已經開始還房貸，這對購房者是極大的不公平。

6、統計局：12月70城房價穩中略漲 一線城市新房價格環比漲0.3%

2020年12月份，各地深入貫徹黨中央、國務院部署，全面落實房地產長效機制，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格穩中略漲。

7、2020年樓市基本實現“三穩”目標

國家統計局15日發布數據顯示，2020年12月份70個大中城市房地產市場價格穩中略漲。專家表示，去年各地全面落實房地產長效機制，全國基本實現穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”目標。