經十堰市茅箭區人民政府批準，十堰市自然資源和規劃局茅箭分局決定以掛牌方式出讓一宗“標準地”國有建設用地使用權�，F將有關情況公告如下：

一、“標準地”地塊基本情況

（一）茅政儲出〔2020〕4號宗地

1．地塊范圍及性質：地塊位于茅箭區東城開發區胡家工業園，不動產單元號：420302009018GB70280W00000000，出讓用途為工業用地，出讓土地面積5634平方米（合8.45畝），土地使用權出讓年限50年。該地塊拆遷和場平已完成。

2．規劃指標。容積率1.0-1.5，建筑密度不低于40%，綠地率不高于15%，限高24米。該宗地內不得單獨配建行政辦公及生活服務設施用地。建設布局嚴格按照符合我局2020年12月3日公示的《茅箭區標準地項目（茅政儲出〔2020〕4號）》方案實施。

3．投資強度。固定資產投資強度不低于200萬元/畝。

4．稅收指標。畝均稅收不低于15萬元/畝。

5．入駐產業。汽車、摩托車總成及零件關鍵技術開發制造類項目。

6．掛牌起始價105萬元，需繳納競買保證金42萬元，單次加價幅度不得低于5萬元。

（二）掛牌要求

1．土地成交后，競得人通過資格審查，應在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》。

2．簽訂《成交確認書》后45日內，競得人必須繳清全部土地價款，與茅箭區政府簽訂《“標準地”項目建設投資協議》，與十堰市自然資源和規劃局茅箭分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人按《國有建設用地使用權出讓合同》和《“標準地”項目建設投資協議》的約定使用土地。如因競得人原因不能按時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人將依法解除《成交確認書》，競得人保證金不予返還，并承擔相應法律責任。

3．簽訂出讓合同且出讓金及相關稅費繳清后10個工作日內，由十堰市自然資源和規劃局茅箭分局與受讓人進行土地交付并簽訂《交地確認書》。

4．競買人須承諾競得后，在地塊所在地內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同，辦理登記。

5．此宗“標準地”的耕地占用稅、土地增值稅、契稅等相關稅費由競得人按規定承擔。

6．受讓人應嚴格執行本地塊的規劃條件，嚴格按照相關指標要求落實。受讓人須承諾在土地正式交付次日起半年內開工，開工后兩年內全部竣工，并按《“標準地”項目建設投資協議》的約定辦理竣工驗收和達產復核。

二、競買資格

中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律、法規和本公告另有規定外）均可參加競買。申請人應單獨競買。凡在本市城區國有建設用地使用權公開出讓過程中有不良競買行為，涉嫌違法用地未接受處罰前，閑置土地，以及拖欠土地出讓價款的企業（包括其法定代表人和控股股東），均不得申請競買。

三、競買報名

競買人須于2021年2月19日16時前（以銀行到賬時間為準）交納競買保證金，并到十堰市自然資源和規劃局茅箭分局土地儲備中心提交書面申請。申請人的競買資格將在2021年2月19日16時30分前予以確認。

四、掛牌時間地點

公告時間：2021年1月23日至2021年2月11日16時，計20天。

掛牌時間：2021年2月12日至2021年2月22日16時，計10天。

摘牌時間：2021年2月22日16時。

摘牌地點：十堰市北京路市民服務中心公共資源交易中心

五、其他事項

（一）本次掛牌出讓地塊均設有底價（保留價），按照價高者得的原則確定受讓人。

（二）未競得人繳納的競買保證金，摘牌活動結束后5個工作日內無息退還。

（三）本次掛牌交易詳細資料見附件。

（四）聯系方式：

十堰市自然資源和規劃局茅箭分局：吳興鵬  0719-8780132。

（五）競買保證金賬戶：

收款全稱：十堰市茅箭區財政局預算外資金財政專戶

開戶銀行：農商行十堰市茅箭支行

賬號：8201 0000 0006 17281

（六）網址：

中國土地市場網網址：http://www.landchina.com/

十堰市公共資源交易中心：http://ggzyjy.shiyan.gov.cn/

十堰市自然資源和規劃局：http://gtzy.shiyan.gov.cn/

  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　十堰市自然資源和規劃局茅箭分局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2021年1月23日