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一周[1.25-1.31]樓市動態:一線熱點城市多舉措“降溫”樓市

來源:車城房產網
日期:2021-02-01
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一線熱點城市多舉措“降溫”樓市,房價的大漲必然招致調控,在樓市分化的時代,熱點城市的“降溫”舉措將成常態。

多家銀行房貸被曝暫停,是年底銀行資金吃緊的表現,當然也并非“停貸”,但至少放款速度會減慢。

2020年末人民幣房地產貸款余額同比增長11.7%,這是由地產銷量增加所致,房地產的蓄水池功能將長期呈增長趨勢。

  一周國內樓市

1、多家銀行房貸被曝暫停!央行新規發威 網友:利好股市!

24日,有大V通過微博爆料稱,“廣州新政,個人住房貸款占所有貸款的比例不能超過2020年的全市平均水平!蓖瑫r,該大V爆料稱,在此情況下,所有銀行應對的措施是“暫停受理新的貸款申請”。

而據21世紀經濟報道稱,招商銀行深圳分行、廣州分行及其下轄省內各家分支行已于一周前暫停按揭貸款放款,前端業務層面口徑為:“節制接單”。

光大在深圳地區已經暫停按揭貸款,廣發銀行則表示不接單,其合作的其他銀行目前審批、放款基本正常,從房貸大頭四大行的表現看,放款周期約在一個月左右,目前比較難保證。

2、房價持續下跌6個月 典型三四線城市樓市進入橫盤期

2020年1月至12月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況發現,遵義、南充、韶關、瀘州、常德、牡丹江這6個分布在不同區域的三四線城市,全年新建商品住宅價格環比下跌時長竟超過6個月。

其中,南充和常德2020年房價環比下跌時長8個月,牡丹江2020年房價環比下跌時長7個月,其余遵義、韶關、瀘州2020年房價環比下跌時長6個月。這一年,這些三四線城市究竟經歷了什么?

3、出臺八條措施 深圳開啟樓市征信時代

深圳樓市調控再升級。1月23日晚,深圳住建局發布關于進一步加強商品住房購房資格審查和管理的通知,自發布之日起實施!锻ㄖ诽岢8條措施,包括加強購房意向登記管理,嚴格審查購房人收入證明、征信報告、購房款來源以及銀行流水單資格信息等,違規將暫停使用網簽系統3年。

4、上海:堅持房住不炒 完善房地產市場平穩健康發展長效機制

在談到2021年上海重點工作時,龔正表示,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善房地產市場平穩健康發展長效機制。今年上海將完成70萬平方米中心城區成片二級舊里以下房屋改造,實施1000萬平方米舊住房更新改造,加快推進城中村改造,加快租賃房建設,形成供應5.3萬套。

5、一線熱點城市多舉措“降溫”樓市

日前,以上海、深圳為代表的一線熱點城市密集發布調控政策,給前期樓市上漲“降溫”。近期地方“兩會”陸續召開,努力解決好住房突出問題成為各地政府關注重點。

業內人士表示,房地產調控趨勢是一城一策、房住不炒,維持房地產市場平穩運行,只要上漲過快必然會導致調控升級。不排除后續個別城市調控政策加碼的可能性。
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