廣大市民：

根據建設項目規劃公示的相關規定要求，經市政府專題會及規委會審查同意，現依法對“和昌（湖北）置業有限公司十堰和昌國際城三期D1、D30號樓項目”補辦手續進行批前公示，公示期間征詢市民意見，若有異議，請于公示期內實名書面向我局相關部門反映，并享有依法申請聽證的權利。

一、項目概況

項目位于十堰市浙江路，項目已建成。該項目已經市三違辦依法查處，現擬按現狀補辦規劃手續。該項目土地性質為商業、住宅用地（商業計容面積所占比例≤32.91%），總用地面積：40316.50平方米。該項目規劃建筑功能分別為住宅、商業、配套用房等。本次申報總建筑面積：303930.18平方米，計容建筑面積：242920.35平方米，其中住宅計容建筑面積：161887.83平方米，商業計容建筑面積：79935.78平方米；地下室計容建筑面積897.07平方米；人防樓梯計容建筑面積：199.67平方米；容積率6.03；建筑密度40.76%；綠地率34.08%；建筑高度：98.5m；停車位：2432臺；建筑風格及色彩：新古典設計風格，米黃色為主（見效果圖）。

依據該項目《建設項目論證報告》(十規咨[2021]02-012號),該項目D1#、D30#樓內已建住宅有209套房屋日照大于大寒日滿窗1小時日照，小于大寒日滿窗日2小時日照標準[具體為D1-1#樓6層3、4、5、6號房型；8至9層4、5、6、7號房型；10層至22層5、6、7號房型；23至24層6、7號房型；25層7號房型（共59套）。D1-2#樓6至11層2號房型；12至15層2、17號房型；16至28層17號房型；29至30層10、17號房型（共31套）。D30-1#樓6至8層4號房型；9層4、5號房型；10至12層5號房型；13至14層5、7號房型；15至19層6、7號戶型；20層6、14號戶型；21至25層14、19號房型（共34套）。D30-2#樓6至15層10、18、19、20號房型；16至30層18、19、20號房型（共85套）]。按照市政府專題會議紀要精神，現擬將此類房屋使用性質明確為“居住式公寓”。要求開發企業預售時要明確告知購房戶房屋日照情況，購房合同中要明確標明房屋日照不足情況，并在辦理房屋產權證環節予以明確。其余日照小于大寒日滿窗1小時日照的654套房屋暫由企業自持。

二、規劃依據

1、十堰市發展和改革委員會關于和昌（湖北）置業有限公司和昌國際城三期項目核準的批復 十發改[2013]431號

2、十堰市自然資源與規劃局出讓用地規劃條件 十規條字（2021）年第3號；

3、市規委會全體會議紀要。

三、公示地點

1、固定現場：十堰市自然資源和規劃局辦公樓一樓大廳批前公示欄；

2、項目現場：公示期至竣工清場；

3、新聞媒體：《十堰日報》；

4、十堰市自然資源和規劃局網站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/

四、公示時間：7個工作日。

五、聯系方式

傳真號碼：8102838          聯系電話：8662483

聯系人：劉曉波             電子郵箱：syghjg@163.com  

地址：十堰市自然資源和規劃局建設工程規劃科（十堰市北京北路87號）

郵編：442000

附件：“規劃總平面圖”“效果圖及建筑單體圖紙”

（詳見項目現場張貼或十堰市自然資源和規劃局網站）

 

十堰市自然資源和規劃局
2021年2月11日