車城房產網 十堰房產網

資訊導航
您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 國內新聞 > 深圳樓市放大招,二手房掛牌價集體消失! 「移動端閱讀

深圳樓市放大招,二手房掛牌價集體消失!

來源:地產情報站
日期:2021-02-23
發表評論
春節假期剛一結束,深圳就給樓市放了一波大招——

多個銀行已經根據二手房參考價執行貸款發放。

此前,深圳市住建局發布了全市3595個住宅小區的二手房成交參考價格,一度引發網友熱議——不少人認為其熱點區域的參考價與實際價格有較大出入,甚至有市民為此向12345政務熱線進行了舉報。

01 參考價軒然大波

春節前,深圳市住建局出臺《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》,并發布了第一期參考價格目錄。

這份目錄甫一亮相,就引發了深圳樓市的軒然大波——

因為價格似乎過于“低”了。

官方所發布的參考價跟實際成交價出入顯然有點大,尤其是福田香蜜湖、南山后海、寶安寶中這些片區的熱點二手房,指導價普遍較低。

以南山區的半島城邦花園為例,該小區一期到三期的參考價在10.15萬/㎡至11.6萬/㎡,而在二手房網站上,該小區的參考價卻在13.3萬/㎡到17.1萬/㎡。


對于大眾爭議的價格問題,深圳市住建局回應稱,當前的二手房參考價是以深圳的二手住房網簽價格為基礎,并參考了周邊的一手住房價格綜合形成的,62%的樓盤參考價格與成交價基本一致,是能夠反映市場真實情況的。

不過,官方也承認了部分區域的二手房價格遠高于一手房的現象。住建部房地產專家、深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒,這些區域的市場不理性現象非常突出。

這次出臺二手房的參考價格,解決的正是深圳地區一、二手房價的倒掛,以及掛牌價虛高的市場亂象。

王鋒表示,商業銀行也要以這個參考價格為依據放款,保持市場穩定。從最近風向來看,深圳已經在采取行動了——

近日有媒體曝出,光大銀行深圳分行已在內部發文,表示將以深圳市住建局發布的二手房成交參考價作為按揭貸款的重要參考依據。

另有媒體報道稱,深圳建設銀行、交通銀行、北京銀行等銀行也已經開始按照深圳官方發布的二手房參考價發放貸款。


從這個趨勢看,深圳其他銀行跟進似乎也只是時間問題了。

02 深圳樓市“北京化”

在二手房參考價出爐之后,深圳樓市的風向也隨之發生改變。

最直觀的,就是各家中介APP上的二手房掛牌價不見了,取而代之的是“暫無數據”的字樣。截至站長今晚發稿時,各中介平臺上的二手房報價依然成謎。


據站長觀察,深圳的中介們在朋友圈、網站等平臺發布房源信息時,基本也都隱匿了最關鍵的掛牌價——如果想要了解房源價格,則需要進一步私聊。

目前官方發布的參考價,儼然已經成了深圳樓市的唯一“標準”。有專家透露,中介發布的掛牌價格不能超過參考價,商業銀行發放的二手房貸款也必須依照參考價發放,如果偏離太大,可能會被監管方約談。
12
關鍵詞: / 房價 / 房地產 / 房產 / 樓市 / 
    車城房產網(www.jipmks.tw)十堰房產網聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

月點擊排行年點擊排行

新推新盤[1/3]    

御瀾灣御瀾灣

均價:未開盤

地址:鄖陽區武當谷大道

碧桂園·璽印碧桂園·璽印

均價:未開盤

地址:茅箭區二堰街辦南岳路19號

恒森·天境恒森·天境

均價:未開盤

地址:張灣區發展大道與裝備路交匯處

最新開盤

漢成世家漢成世家

均價:7000元/㎡

地址:十堰市發展大道6號

百強生態城百強生態城

均價:7000元/㎡

地址:十堰市茅箭區重慶路77號(重慶路小學旁)

2021以太坊最新消息 贵州快3推荐号 3u娱乐城真人百家乐赌博 黑龙江36选7今日开奖结果查询结果 168急速赛车开奖网app 二分彩在线人工计划网 广西快3下载安卓版 湖北11选5前三直选连线图 体彩20选5开奖情况 新疆25选7玩法 河内五分彩开奖号码统计网址 DG视讯官网平台 江苏11选5开奖结果720 七星彩选号缩号 网上彩票停售原因 重庆快乐10分开奖走势图一定牛 香港正版资料两码中特